Участок должен быть оптимален для строительства конкретного дома. Определяясь с месторасположением, важно выяснить территориально-технические характеристики данного места и адекватная ли стоимость. (кстати, на выбор участка влияет и состояние грунтов влияют также и на цену будущего дома, и на цену строительства, как рассчитать цену строительства). Для того, чтобы понять, насколько адекватна цена конкретного участка, нужно сравнить расценки на земельные участки, расположенные рядом.

Во-вторых, уточняем целевое назначение земли. Дом для постоянного проживания можно строить на участке, целевое назначение которого: «для жилищного строительства».

За информацией можно обратиться в органы местного управления, например, в Управление земельных ресурсов, и сделать запрос на документальное подтверждение о пригодности земли под строительство дома для постоянного проживания. Если на участке планируется баня, то вы можете ознакомиться с тем, как строить баню из сруба.

В третьих, анализируем:

• экологическую ситуацию;
• доступность телефонизации, электрификации, газификации;
• транспортную развязку;
• есть ли инфраструктура;
• насколько удален участок от соседних домов;
• каковы габариты участка и соответствуют ли они данным, записанным в техническом паспорте земельного участка;
• есть ли вблизи промышленные заводы, вредные производства, свалки, трассы или уточнить планируются ли таковые (информацию можно выяснить по Генеральному Плану застройки территории)

Кроме того следует выяснить особенности грунтов и уровень грунтовых вод, это поможет вам определить вид фундамента для вашего дома.

Важный момент - геометрическая форма участка. Она во многом диктует разбивку функциональных зон: месторасположение дома, ориентацию главного входа и въезда, благоустройство, озеленение, расположение малых архитектурные форм. Советы по выбору участка на строительном форуме.