За неделю с 19 по 25 июля по аналитическим данным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" в городах России было отмечено незначительное повышение цен на вторичном рынке недвижимости - +0,4%. Это те самые «два шага вперед» после одного шага назад, сделанного в прошлую неделю.

Напомним, что аналитики портала Mirkvartir.ru исследуют динамику цен на вторичную недвижимость в городах и субъектах РФ (включая крупнейшие рынки недвижимости). Общий тренд лета - на повышение - был прерван движением цен вниз на прошлой неделе. На этой неделе рост возобновился: из основных, «реперных» городов, учитываемых в исследовании, 7 городов в минусе, 15 городов в плюсе, и 3 - воздержались от изменения цен.

Больше всего рекордов этим летом, похоже, будет поставлено в далеком городе Хабаровске. Цены здесь, похоже, не могут найти своей золотой середины - падение, и довольно значительное, в течение первых недель июля, сменилось на значительный рост в течение этой недели - +3,9% (42,9 тыс. руб.)

На втором месте по интенсивности роста цен на недвижимость - Ижевск, тенденция к росту цен в котором достаточно стабильна начиная с 1 июля. Правда, на прошлой неделе он сделал небольшой шаг назад на -0,6%, но рост на 2% в третью неделю июля компенсировало падение с лихвой - в итоге 35,4 тыс. руб за квадратный метр вторичной недвижимости.

Москва вернулась к ценовой планке позапрошлой недели - 165, 9 тыс. руб., и рост на этой неделе был соответственно равен падению средней цены на прошлой неделе.

Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону показали рост на 1,3% - и цены в 79,7 и 47,3 тыс. руб.

Остальные 8 городов показали рост от 0,4 до 0,1% и достигли небольших изменений в абсолютных цифрах (в тыс. руб. за кв.м.): Екатеринбург - 53,1, Пермь- 41,4, Киров- 35,1, Жигулевск - 21, Сочи- 72,1, Новосибирск- 47,4, Смоленск - 34,6, Красноярск - 41,5, Воронеж - 35,9.

Определилась и группа самых инертных рынков, где цены «застряли» на нулевой отметке:

Брянск - 31,6 тыс. руб, Ярославль- 41,4 тыс. руб, Новокузнецк - 34,1 тыс. руб. На этой планке цены держатся с начала лета без существенных изменений.

Отрицательный рекорд с падением цен на недвижимость на этой недели ставит Тюмень (37,3 тыс. руб.) после снижения на 2,2%. Остальные города не столь радикально стремились вниз (от 0,1 до 0,3%) и итоговые цены в них таковы (в тыс. руб. за квадратный метр): Саратов - 32, Курск - 29,9, Нижний Новгород - 45,7, Казань - 39,6, Ульяновск - 30,8 и Тольятти - 25,9.

«Общую динамику по рынку можно охарактеризовать как стабильную. А в целом этот тренд можно расценивать как более позитивный, чем это показывают цифры статистики. - говорит директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. - Известно, что июль - это самый «отпускной» месяц, а жара всегда ведет к снижению активности в деловой жизни. Так что при этих условиях стабильные цены свидетельствуют о том, что в ближайшие время серьезного удешевления недвижимости ждать не приходится».